住房安全问题涉及千家万户，为破解老旧小区改造后的管理难题，西宁市城中区作为全省试点地区，率先在辖区城镇保障性安居工程中探索建立房屋体检、养老、保险三项制度，为老旧小区“上保险”，开启老旧小区管理新模式。

　　住房的全生命周期治理包括计划、设计、施工、运营四个阶段，当前治理侧重在设计、施工环节，对运营环节的治理偏少，缺少“全周期治理”的理念，没有形成从前期建设到后期管护的全过程治理机制。为了建立完善的管理机制，城中区探索创新管理模式，推动建立老旧小区“房屋体检、养老、保险”试点。针对很多老旧小区改造后“无人管、没钱修”“物业引进难度大”“过度依赖政府”等突出矛盾，城中区城乡建设局积极与省内多家保险机构进行深入交流，就老旧小区运营周期保险制度协商与谈判。经过多轮协商及实地查看，城中区饮马街办事处与中国大地财产保险股份有限公司青海分公司签订饮马街片区4个老旧小区保险试点项目保险服务协议。

　　期间，城中区城乡建设局指导饮马街办事处充分发挥“保险试点建设”先行先试作用，充分利用为民办实事专项经费为4个老旧小区保险试点购买保险服务，就服务内容、协议履行、保险方案等关键内容达成共识。探索党建搭台，“大物业”治理登台，居民自治唱戏，房屋“体检、养老、保险”试行新思路，着力构建“保险+大物业服务+共治监管”四位一体的管理服务模式，有效加强住房全生命周期治理运营环节弱项，巩固老旧小区改造成果。此举为建立健全住房安全长效治理机制，推进住房全生命周期治理，加快构建住房安全保险制度，保证人民住房安全，迈出了坚实的一步。

　　接下来，城中区将广泛宣传，制定实施方案，扎实推进全区老旧小区“房屋体检、养老、保险”试点工作，努力让人民群众住上更好的房子，打造“好房子”样板，建立房屋全生命周期管理机制，让人民群众居住生活更加宜居安居，持续提升获得感、幸福感、安全感。

原文链接：http://www.qinghai.gov.cn/msfw/system/2024/05/22/030044854.shtml
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